Автор | Сообщение |
Moonlight
|
| moderator
|
Пост N: 1897
Зарегистрирован: 03.05.06
Рейтинг:
4
|
|
Отправлено: 13.03.08 16:53. Заголовок: Окружная д. 11-13 часть 6 (продолжение)
Прошлая тема была закрыта, видимо сообщений слишком много. Завожу новую тему - надеюсь, за период, пока она идёт, что-то изменится. По состоянию на 13 марта 2008 г., когда тема открыта, состояние строительства д.13 - забиты сваи (сколько, неясно). На д.11 - нет разрешения на строительство.
|
|
|
Ответов - 377
, стр:
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
All
[только новые]
|
|
Хатабыч
|
| |
Пост N: 1
Зарегистрирован: 18.07.08
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 18.07.08 16:11. Заголовок: Да... Ситуация наихр..
Да... Ситуация наихреновийшея. Но не безвыходная. Таких объектов по области как этот здоровая куча. Причины у всех строителей разные, но цели то у всех одни и те же - получить баблосы! Каким путем - это уже второй вопрос. По соседству тут нашел весьма интересную и поучительную ветку про наше с вами будущее: http://oktzapad.borda.ru/?1-1-0-00000004-000-10001-0 Да да! про жульничество. А чем же еще занимается КСР? Честно старается построить дом? Ой боюсь. oksana1 пишет: цитата: | деньги до сих пор не вернули - их "нет пока на счете". |
| Возникает вопрос: а где деньги то??? В высоколиквидных активах? Или все ушли на фундамент? На фундамент, но не только дома 13. Деньги скорее всего уже "тю-тю" - уплыли на личные котеджики и крутые авто и яхты. Строить естественно уже давно не на что (и возвращать естественно не чего) Так что Оксане прийдется набраться терпения и сил что бы вытрясти свои кровные деньги. А что делать остальным? Так же как и Оксана идти и требовать возврата денег? С одной стороны - это естественное желание нормального человека. НО! Если мы все ломанемся в КСР за деньгами, то не трудно просчитать, что на всех то денег не хватит!!! получат только немногие первые, кто раньше успел. А остальные большинство остануться ни с чем! Это реальность любой пирамиды, в том числе и строительной. Но можно прибегнуть к опыту сотоварищей - затеять судебное дело по фактам (найти можно если что) против КСР, посадить всё руководство в тюрьму лет на 8 и строить дальше. Искать нового генподрядчика, долбить администрацию (и через суды в т.ч.), мособлстрой, депутатов, губернатора, президента. ВСЕХ Долбить! Но для этого надо много сил. очень много. И времени. И желания. Те, что в соседней ветке даже палатки у белого дома разбивали. Пойдем ли мы так далеко? ...
|
|
|
sergius
|
| |
Пост N: 81
Зарегистрирован: 16.06.08
Откуда: Россия, Москва
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 18.07.08 18:43. Заголовок: некто пишет: Новико..
некто пишет: цитата: | Новиков, кстати, уже недоступен |
| по моим данным Новиков в отпуске. Не повод что бы бежать в прокуратуру. А у Хатабыч мысли есть интересные. Сложа руки нам действительно не стоит сидеть. Из личного опыта судебных тяжб могу сказать, что без веских оснований в суде даже иск не примут. Пока оснований я не вижу.
|
|
|
Moonlight
|
| moderator
|
Пост N: 2169
Зарегистрирован: 03.05.06
Рейтинг:
4
|
|
Отправлено: 19.07.08 00:09. Заголовок: Народ, я несколько &..
Народ, я несколько "устал" прикалываться, но... 1) Я сам, когда стоял вопрос о покупке квартиры, рассматривал вариант Окружной 11/13 (изначально была 13/15). Однако, сравнив Окружную, 1 и 13/15 по срокам сдачи и построенному, выбрал первое... Договор был от апреля 2006 г.,... Живем с января 2007 г., после ремонта. Обо всём другом если интересно, смотрите на нашем форуме... 2) Когда у нас была задержка сдачи на месяц, народ хотел идти на демонстрацию :) Вроде отговорили - повода не было. Но! 3) Советую почитать TFM по кредитам... И задать эти вопросы: - что и когда я получу за те деньги, что я заплатил; - сколько денег я ещё заплачу "до"; - если Я не буду платить, что угрожает мне и были ли прецеденты; - если ВЫ не сделаете обещанного, что угрожает Вам и были ли прецеденты; - где между "0" и "100%" выполнения в настоящее время находится проект? Где на этой же схеме он был месяц назад... А полгода назад? Короче, дамы и господа... Задавайте вопросы - и постите ответы здесь! Ибо чем больше в тряпочку молчите, тем хуже... Ибо открытость - она как луч света...
|
|
|
sergius
|
| |
Пост N: 82
Зарегистрирован: 16.06.08
Откуда: Россия, Москва
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 21.07.08 15:33. Заголовок: По свежим данным пер..
По свежим данным переговоры с новым подрядчиком продолжаются. Вопрос несхождения в цене это как раз и есть предмет любых переговоров. Договорятся по любому. Единственно, что первый этаж будет не в конце июля, а в конце августа. Так что спокойно отдыхаем! Согласен с Moonlight . Молчать не надо. Но и панику поднимать как ЛОХ, НЕКТО и иже с ними ХОТАБЫЧ - НЕ ДЕЛО! Конструктив нужен, а не "сопли-слюни-козявки". Кстати на днях тут навел справки по новому подрядчику самостоятельно. Подрядчик именитый и надежный(главное - договориться бы с ним). Довольно часто на него сбрасывают именно проблеммные объекты и всегда он довотит их до конца. Ну и тот факт что это ФГУП, а не ООО тоже наводит на позитивные мысли
|
|
|
finish
|
| |
Не зарегистрирован
Зарегистрирован: 01.01.70
|
|
Отправлено: 21.07.08 15:34. Заголовок: Сегодня звонил в лоб..
Сегодня звонил в лобненский офис. Естественно руководства нет, контакты секретарь давать отказывается.
|
|
|
Lada
|
| |
Пост N: 167
Зарегистрирован: 20.04.06
Откуда: Москва
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 21.07.08 16:38. Заголовок: Давайте не будем уст..
Давайте не будем устраивать помойку из форума. Самое смешное, что много таких деловых, как finish и т.п.. А по факту, только разговоры.... Почему, когда я звоню все есть??? И когда на площадку приезжаю, там нет загорающих, а все при деле??? Кто хочет идти с транспорантами, как на "горбатом мосту", пусть идут, но мне кажется, что многие из зарегистрированных, пишу просто так, нас позлить. Обращаю внимание, что из "старожил" форума особо никто не плачется о состоянии дел. А некоторые личности так и наровят гадости написать. Вы бы для начала хоть съездили или позвонили действительно (если вы конечно один из потерпевших finish, ЛОХ), а не панику разводили
|
|
|
Lada
|
| |
Пост N: 168
Зарегистрирован: 20.04.06
Откуда: Москва
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 21.07.08 16:39. Заголовок: А контакты все есть ..
А контакты все есть на ветках форума, так, что ищите и звоните
|
|
|
sergius
|
| |
Пост N: 83
Зарегистрирован: 16.06.08
Откуда: Россия, Москва
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 21.07.08 17:32. Заголовок: Есть информация из п..
Есть информация из проверенных источников, что новый инвест контракт и новое разрешение на строительство в ближайшее время уже будут готовы! Отдыхаем дальше!
|
|
|
hitech
|
| |
Пост N: 430
Зарегистрирован: 19.05.06
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 21.07.08 18:55. Заголовок: Lada пишет: Почему,..
Lada пишет: цитата: | Почему, когда я звоню все есть??? |
| finish пишет: цитата: | Естественно руководства нет, |
| лада, вы правы, дозвониться можно, если захотеть. finish - тп в четверг мне по телефону сказала, что сегодня у них переговоры с подрядчиком по цене. я также звонил сегодня в 15:40 в лобню, секретарь сказала, что тп и ас в москве, звоню в московский офис кср, там секретарь говорит, что ни тп, ни ас сегодня не было... предполагаю, что тп и ас уехали не в московский офис, а, например, к новому подрядчику, как и собирались. finish, нужно быть настойчивее в звонках и переговорах, и не сыпать негативом в форум по самому мелкому поводу (типа: "Естественно руководства нет"). sergius пишет: цитата: | первый этаж будет не в конце июля, а в конце августа |
| еще раз повторюсь, значит из-за скорой зимы коробка будет возведена в лучшем случае к лету 2009г. и нг 2010 мы 100% не встретим в своих квартирах в сабжевых домах
|
|
|
sergius
|
| |
Пост N: 84
Зарегистрирован: 16.06.08
Откуда: Россия, Москва
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 21.07.08 19:18. Заголовок: hitech , KazaK пишет..
hitech , KazaK пишет: И он прав! Нормальный подрядчик так и будет строить, т.е. и зимой и летом! Зимы у нас сейчас теплые, так что для строительства умеренный холод не помеха, а даже плюс (бетон крепче будет). Я раньше на бескудниковском б-ре жил, где активно шел снос хрущевок и строительство новых домов. Так там и панельки и ЖБ-кирпич строили и в мороз и в дождь и в снег - по барабану! По технологии бетон вроде ниже -18 низя лить (что зимой теперь довольно редко бывает). А арматуру варить можно и в -30! Теперь по срокам возведения там же на бескудниковском: дома ЖБ-кирпич возводились за год-полтора. Все опять же от подрядчика зависит. Мономах быстро строил, а какой то другой (не помню) с чуством, с толком, с расстановкой (по слухам - спецзаказ был). Так что к след лету реально не только коробку отлить, но и кирпичем обложить
|
|
|
sergius
|
| |
Пост N: 85
Зарегистрирован: 16.06.08
Откуда: Россия, Москва
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 21.07.08 19:21. Заголовок: В формуле "24х7х..
В формуле "24х7х365" ошибка - должно быть "24х365". "24" это часы, 365 дни - это понятно. А что такое 7? Дней в неделю? Если так, то это лишне
|
|
|
|
sergius
|
| |
Пост N: 86
Зарегистрирован: 16.06.08
Откуда: Россия, Москва
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 21.07.08 21:13. Заголовок: Разослал очередную в..
Разослал очередную версию списков по состоянию на 30 июня сего года. Проверяйте почту! Теперь списки будут обновляться по мере поступления новых данных. Всё, что у меня было, там отражено.
|
|
|
sergius
|
| |
Пост N: 87
Зарегистрирован: 16.06.08
Откуда: Россия, Москва
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 21.07.08 21:27. Заголовок: Статья 429. Предварительный договор
1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. 2. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность. 3. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора. 4. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора. 5. В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. 6. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор. ******** Статья 445. Заключение договора в обязательном порядке 4. Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.
|
|
|
sergius
|
| |
Пост N: 88
Зарегистрирован: 16.06.08
Откуда: Россия, Москва
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 21.07.08 21:35. Заголовок: Теперь комментарии д..
Теперь комментарии для всех сомневающихся. Лемох пишет: цитата: | смущает последний пункт ст. 429 ГК РФ о сроке действия предварительного договора в один год. Хотя я сам понимаю, что в наших договорах стоит размытая фраза: "6.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до момента заключения между Обществом и Покупателем Договора купли-продажи Квартиры"; однако хочется конкретики и четкого обозначения этого "момента". |
| Где то тут на форуме я уже читал про это и чей то знакомый юрист (или адвокат) говорил, что типа "плохо это, что конкретный срок не обозначен". Плохо это только тем, что срок строительства и сдачи объекта может переноситься сколько угодно, пока КСР не построит дом. Как только дом будет построен и сдан в случае уклонения от подписания основного договора вступает в действие Статья 445. Формулировка в нашем договоре о сроках его действия вполне законная и вполне четкая - "момент подписания". Кстати КСР грамотно сделала этот пункт, в том числе и в наших интересах. Ну обозначили бы они "один год" или "05.05.2009". И что? срок предварительного договора истек, надо подписывать основной. А предмета купли - продажи то нет? Казус? Он самый. Расторжение договора, возврат денег и всё. "Предварительный" покупатель "с носом", а КСР в плюсе, т.к. высвободившуюся квартиру продаст дороже. Но юристы КСР грамотно решили эту проблему - и закон не нарушен и работать можно спокойно.
|
|
|
KazaK
|
| |
Пост N: 15
Зарегистрирован: 10.04.08
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 22.07.08 08:56. Заголовок: sergius пишет: В фо..
sergius пишет: цитата: | В формуле "24х7х365" ошибка - должно быть "24х365". "24" это часы, 365 дни - это понятно. А что такое 7? Дней в неделю? Если так, то это лишне |
| Лишнее это или нет, но принято писать часы, дней в неделю и весь год. А вообще уж очень мне хочется увидеть новые документы с новым подрядчиком. есть у меня сомнения, что они будут строить. Насколько я понимаю у КСР нет свободных денег, а со старого подрядчика хоть можно требовать выполнение работ по утвержденному договору. Дай бог что бы все разрешилось и построилось скорее.
|
|
|
Moonlight
|
| moderator
|
Пост N: 2170
Зарегистрирован: 03.05.06
Рейтинг:
4
|
|
Отправлено: 22.07.08 09:06. Заголовок: sergius, ст.445 ГК, ..
sergius, ст.445 ГК, пункт 4. Предварительный договор НЕ может быть бессрочным по своей природе, т.е. если хотите, почитайте также комментарии и разъяснения к этой статье... Если я правильно помню, допустимо определения срока действия договора по внешнему событию, наступление которого неизбежно и не зависит от предмета договора. Ибо если бы такого не было, какое бы это было поле для всяких махинаций...! В общем, в Вашем случае (ИМХО) нужно понуждение к заключению основного договора, т.к. конкретный срок НЕ определён, значит он, согласно ГК - 1 год с момента заключения договора. Если честно, я не понимаю нежелание заинтересованных лиц толковать закон в свою пользу - пусть КСР доказывают, что это не так... А доказать вряд-ли получится, ибо налицо серьёзное нарушение всех возможных сроков строительства и всего прочего и НЕЖЕЛАНИЕ добровольно заключать основной договор...
|
|
|
hitech
|
| |
Пост N: 431
Зарегистрирован: 19.05.06
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 22.07.08 12:32. Заголовок: только что говорил с..
только что говорил с ТП, действительно вчера у них была "расширенная встреча". по ее словам, с подрядчиком договорились по цене, и уже сегодня сделали большой денежный транш в сторону подрядчика (oksana1 - м.б. вы передумаете расторгать контракт?). в конце этой недели начинают монтировать башенный кран. срок сдачи не изменится - 3-ий квартал 2009г (хотя как я высказался вчера в 19:55, мне кажется НГ 2010 мы там не встретим). график строительства - в данный момент на утверждении и на согласовании. интересно, что дом все таки будет (надеюсь что он вообще будет!) кирпичным, а не кирпично-монолитным, как было в проекте когда я заключал договор (09/2006) з.ы. интересно, что тп взяла трубку и сразу мне сказала "здравствуйте сергей", она меня с кем то из соконфян спутала, который ей также сегодня утром звонил ;-)
|
|
|
Лю
|
| |
Не зарегистрирован
Зарегистрирован: 01.01.70
|
|
Отправлено: 24.07.08 11:03. Заголовок: Кто был на стр.площа..
Кто был на стр.площадке? Кран монтируют?
|
|
|
line09
|
| |
Пост N: 1
Зарегистрирован: 24.07.08
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 24.07.08 14:48. Заголовок: Ну конечно... Монтир..
Ну конечно... Монтируют... ТП говорит, что только предварительно договорились о перспективах развития сотрудничества между КСР и Живописной-спецтрой. Они ж банкроты - как они бабаки за кран проплатят
|
|
|
sergius
|
| |
Пост N: 89
Зарегистрирован: 16.06.08
Откуда: Россия, Москва
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 24.07.08 15:20. Заголовок: line09 пишет: Они ж..
line09 пишет: Если у какой либо организации нет денег на расчетном счете, это вовсе не говорит о том, что эта организация банкрот
|
|
|
Лю
|
| |
Не зарегистрирован
Зарегистрирован: 01.01.70
|
|
Отправлено: 24.07.08 16:40. Заголовок: Вопрос был задан про..
Вопрос был задан простой: "Кто был на стройплощадке?" Почему ответ не однозначный и потянул за собой тему о банкротстве. Не понятно... Или просто хочется посудачить?
|
|
|
|
sergius
|
| |
Пост N: 90
Зарегистрирован: 16.06.08
Откуда: Россия, Москва
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 24.07.08 16:47. Заголовок: Лю, а вы против того..
Лю, а вы против того что бы народ тут судачил?
|
|
|
Лю
|
| |
Не зарегистрирован
Зарегистрирован: 01.01.70
|
|
Отправлено: 24.07.08 17:02. Заголовок: Я против пустых разг..
Я против пустых разговоров. У всех и так негативное мнение по создавшейся ситуации на стройке. И очень много домыслов, а не фактов. Давайте больше по-существу. Если сказал банкрот, то на чем основывается. А просто ляпнул, то для чего сотрясать воздух, в данном случае форум.
|
|
|
sergius
|
| |
Пост N: 91
Зарегистрирован: 16.06.08
Откуда: Россия, Москва
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 24.07.08 17:15. Заголовок: Лю , согласен. Я и с..
Лю , согласен. Я и сам сторонник фактов. Но ситуация такова, что тут очень много левого народа. Не знаю чьи они тут интересы представляют, но они явно не из наших рядов. И просто читать их домыслы меня не устраивает. А по существу тут прозвучало "в конце недели начнут монтировать". Значит в понедельник уже должны быть изменения на площадке. Вот тогда и поедем смотреть
|
|
|
Лю
|
| |
Не зарегистрирован
Зарегистрирован: 01.01.70
|
|
Отправлено: 24.07.08 17:40. Заголовок: Просто завтра "к..
Просто завтра "конец недели" поэтому и прозвучал мой вопрос. А на следующей неделе посмотрим обязательно.
|
|
|
гришка
|
| |
Пост N: 1
Зарегистрирован: 24.07.08
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 24.07.08 20:20. Заголовок: квартиры продаются в..
квартиры продаются вовсю и подпись стоит что начато строительство
|
|
|
гришка
|
| |
Пост N: 2
Зарегистрирован: 24.07.08
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 24.07.08 20:25. Заголовок: Ребят по моему это к..
Ребят по моему это кидалово я лицо не заинтересованное, но КСР может только прокуратура расшевелить Решать вам, сколько раз они обещали? и ничего не делали. Ответ тут прост у КСР просто нет разрешения на строительство, или проект не прошел экспертизу, дело темное какой кран? в Зеленограде строят дом, так строители за неделю 4 крана развернули, и шпарят днем и ночью. Кто хочет строить тот строит. Ребят чисто по человечески я вам очень сочуствую
|
|
|
hitech
|
| |
Пост N: 432
Зарегистрирован: 19.05.06
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 25.07.08 07:55. Заголовок: гришка пишет: я вам..
гришка пишет: спасибо, но если вы то нафега вообще тут что-то постите?
|
|
|
Лю
|
| |
Не зарегистрирован
Зарегистрирован: 01.01.70
|
|
Отправлено: 25.07.08 08:43. Заголовок: "у КСР просто не..
"у КСР просто нет разрешения на строительство, или проект не прошел экспертизу, дело темное " фраза прозвучала не хорошая и не верная. Все есть и мы это видели.
|
|
|
KazaK
|
| |
Пост N: 16
Зарегистрирован: 10.04.08
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 25.07.08 09:31. Заголовок: У КСР есть свидетель..
У КСР есть свидетельство, и выданно 1 год назад. Тут все дело в том, что мне кажется у КСР нет денег, вот они и пытаются как то всё решить, но пока у них не получается.
|
|
|
Ответов - 377
, стр:
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
All
[только новые]
|
|