Автор | Сообщение |
Moonlight
|
| moderator
|
Пост N: 1897
Зарегистрирован: 03.05.06
Рейтинг:
4
|
|
Отправлено: 13.03.08 16:53. Заголовок: Окружная д. 11-13 часть 7 (продолжение)
Прошлая тема была закрыта, видимо сообщений слишком много. Завожу новую тему - надеюсь, за период, пока она идёт, что-то изменится. По состоянию на 13 марта 2008 г., когда тема открыта, состояние строительства д.13 - забиты сваи (сколько, неясно). На д.11 - нет разрешения на строительство.
|
|
|
Ответов - 420
, стр:
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
All
[только новые]
|
|
lobnya1975-clon
|
| |
Пост N: 19
Зарегистрирован: 15.07.08
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 14.11.08 13:45. Заголовок: Moonlight пишет: ми..
Moonlight пишет: цитата: | милена, я вообще-то никакого коммерческого или другого интереса в этом не имею, хочется лишь чтобы людей не кинули... |
| Да, просто тут всех, кто сомневается в добрых и лучших намерениях КСР стремятся в асфальт закатать.
|
|
|
милена
|
| |
Пост N: 84
Зарегистрирован: 27.11.07
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 14.11.08 14:27. Заголовок: Moonlight ,я почему-..
Moonlight ,я почему-то плохо понимаю,что вы хотите объяснить,вот..))
|
|
|
милена
|
| |
Пост N: 85
Зарегистрирован: 27.11.07
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 14.11.08 14:28. Заголовок: lobnya1975-clon ,да?..
lobnya1975-clon ,да?серьезно?я хочу вас в асфальт закатать?знаете,я выше этого!!
|
|
|
Moonlight
|
| moderator
|
Пост N: 2217
Зарегистрирован: 03.05.06
Рейтинг:
4
|
|
Отправлено: 14.11.08 14:37. Заголовок: милена, я хочу сказа..
милена, я хочу сказать, что всегда нужно рассматривать возможные исходы при заключении таких договоров, а также при их перезаключении... Учитывая, что с весны 2006 года, когда мне тема стала интересна (в числе рассматривавшихся вариантов был и дом на Окружной, 11-13, тогда 13-15, но "визуальный контроль" не прошёл) прошло 2+ года, а появился разве что фундамент... Для меня всегда основным критерием выполнения или невыполнения чего-то был результат. Посему... Что думаю - сказал - т.е. на чём бы сам обязательно настаивал в такой ситуации - и это было бы кстати чётким критерием, собираются ли они выполнять обязательства или нет...
|
|
|
милена
|
| |
Пост N: 86
Зарегистрирован: 27.11.07
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 14.11.08 15:26. Заголовок: ах вот вы о чем...сп..
ах вот вы о чем...спасибо за поддержку конечно.
|
|
|
preciosa
|
| |
Не зарегистрирован
Зарегистрирован: 01.01.70
|
|
Отправлено: 14.11.08 15:52. Заголовок: Moonlight пишет: Дл..
Moonlight пишет: цитата: | Для меня всегда основным критерием выполнения или невыполнения чего-то был результат |
|
очень хорошо сказано
|
|
|
preciosa
|
| |
Не зарегистрирован
Зарегистрирован: 01.01.70
|
|
Отправлено: 14.11.08 15:56. Заголовок: как вы вообще предст..
как вы вообще представляете себе перезаключение? господа... у вас на руках будут и старый и новый контракты? что значит нет претензий? ну я останусь со старым договором, кто будет мои претензии удовлетворять? 4 года прошли, их не вернешь в независимости ни от чего вот вопрос с кредитом серьезный для многих
|
|
|
preciosa
|
| |
Не зарегистрирован
Зарегистрирован: 01.01.70
|
|
Отправлено: 14.11.08 16:11. Заголовок: пришлите, пожалуйста..
пришлите, пожалуйста, договор korchagina@preciosa.ru
|
|
|
irinka21
|
| |
Пост N: 28
Зарегистрирован: 26.07.08
Откуда: Лобня
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 14.11.08 16:20. Заголовок: Вика отправила прове..
Вика отправила проверяйте почту
|
|
|
alisa-2
|
| |
Пост N: 10
Зарегистрирован: 28.09.08
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 14.11.08 16:38. Заголовок: А там в офисе КСР та..
А там в офисе КСР такая давка. И А.Э.Новикова нет - спросить ничего не у кого.
|
|
|
preciosa
|
| |
Не зарегистрирован
Зарегистрирован: 01.01.70
|
|
Отправлено: 14.11.08 17:37. Заголовок: вы ему звоните, не с..
вы ему звоните, не стесняйтесь
|
|
|
|
натали
|
| |
Пост N: 65
Зарегистрирован: 18.05.08
Откуда: Москва
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 14.11.08 18:24. Заголовок: Мы только что от туд..
Мы только что от туда. Никакой давки нет. Когда мы приехали вообще никого.После нас пришло двое.Мы спокойно ознакомились с договором. Что нас интересовало все спросили. Старый договор не будет расторгаться до тех пор пока не зарегистрируем новый.Еще мне "понравилась" фраза в графе о выполнении работ, оказывается несущие стены ,которые должны быть целиком будут в высоту 50см. Может для кого то это будет удобно в плане перепланировки. А так в договоре вроде бы все более менее. Главное цена не меняется до измерения БТИ.
|
|
|
karatek
|
| |
Пост N: 48
Зарегистрирован: 11.08.08
Откуда: РОССИЯ, МОСКВА
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 14.11.08 20:21. Заголовок: И прописаны штрафные..
И прописаны штрафные санкции за просрочку
|
|
|
Andrew-107
|
| |
Пост N: 82
Зарегистрирован: 01.06.06
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 15.11.08 03:30. Заголовок: да я не о приходнике..
цитата: | да я не о приходнике-расходнике, а о цене. с 2004 года цена на порядок увеличилась, а теперь получается, что они покупают квартиру за непонятные копейки. а ожидание и сейчас будет. главное, чтобы сроки не нарушили и построили наконец-то. например нас договор устраивает и ничего против мы не имеем. Даже очень рады, что заключать его будут. |
| целиком и полностью присоединяюсь к сказанному цитата: | Я совсем не то имела в виду. Дело в том, что по прежнему договору у тех кто его заключил в 2004 или в 2005 году сроки строительства давно истекли, и эти люди по идею имеют право требовать компенсацию, имеют право требовать свои деньги обратно и все что полагается по закону. А если прежний договор сейчас расторгается по соглашению сторон, то как правильно заметил Andrew-107 "ни одна из сторон не имеет претензий к друг другу". а по новому договору у кср сроку для передачи нам квартир аж до 12.2010 года. |
| также присоединяюсь
|
|
|
Andrew-107
|
| |
Пост N: 83
Зарегистрирован: 01.06.06
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 15.11.08 03:47. Заголовок: Считаю необход..
Считаю необходимым, чтобы в договорах долевого участия в строительстве присутствовала ссылка и на инвестиционный контракт 2004 года, а вместо возврата денежных средств была указана дата совершения платежа (реальная дата, когда люди оплатили квартиру). Тогда будет привязка цены, указанной в договоре к ценам, существовавшим на период совершения платежа. Информация о том, что старые договоры расторгаются после регистрации нового договора - несомненно плюс (именно так и должно быть). Вот только расторгаться он должен не просто по соглашению сторон, а в связи с тем, что новый договор прошел государственную регистрацию.
|
|
|
Andrew-107
|
| |
Пост N: 84
Зарегистрирован: 01.06.06
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 15.11.08 03:59. Заголовок: И насколько я помню...
И насколько я помню....в нашем деле замешаны разные категории фигурантов: - соинвесторы, - покупатели, - теперь еще и дольщики Мое очередное обращение именно к соинвесторам: для достижения положительного для соинвесторов результата, необходимо выработать, по-возможности, единую позицию. Почему по-возможности? Например, рассмотрим наш конкретный случай . Мы при всем нашем желании не сможем перезаключить договор, у нас отношения с банком имеются и еще лет .....мягко говоря, немало. Но оказать содействие тем, кому надо и кто может перезаключить, постараемся. Люди, которые в нашем проекте совсем еще новички, им безо всяких проблем можно подписывать (мое частное мнение). Остальным сложнее. И чем дальше в лес, тем больше дров....
|
|
|
Andrew-107
|
| |
Пост N: 85
Зарегистрирован: 01.06.06
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 15.11.08 04:01. Заголовок: Ну и последнее.... В..
Ну и последнее.... ВСЕМ ДОБРОЕ УТРО!
|
|
|
натали
|
| |
Пост N: 66
Зарегистрирован: 18.05.08
Откуда: Москва
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 15.11.08 05:56. Заголовок: Доброе утро. И всем ..
Доброе утро. И всем удачи.
|
|
|
nata
|
| |
Пост N: 7
Зарегистрирован: 13.02.08
Откуда: Россия, Лобня
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 15.11.08 22:07. Заголовок: Добрый вечер. В ново..
Добрый вечер. В новом договоре долевого участия в строительстве есть пункт 7.1. : В случае нарушения предусммотренного договора срока передачи Участнику долевого строительства Объекта долевого строительства Застройщик уплачивает Участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Подскажите как рассчитывается (пени) на примере 1 000 000 Руб.
|
|
|
hitech
|
| |
Пост N: 470
Зарегистрирован: 19.05.06
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 15.11.08 23:13. Заголовок: ставка цб на сегодня..
ставка цб на сегодня 12%, значед 1/300 в день от 1млнруб = 400руб в день.
|
|
|
Andrew-107
|
| |
Пост N: 86
Зарегистрирован: 01.06.06
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 16.11.08 13:16. Заголовок: здравствуйте! не заб..
здравствуйте! не забывайте о том, что в законе о долевом участии в строительстве указано, что в случае, если дольщиком является гражданин - финансовая ответственность застройщика (проплата пеней) увеличивается вдвое )))) ставка рефинансирования устанавливается Банком России. на сайте www.cbr.ru есть вся информация о динамике ставки. Как верно указывает hitech, ставка рефинансирования с 12 ноября установлена 12% (Указание ЦБ РФ от 11.11.2008 № 2123-У "О размере ставки рефинансирования Банка России")
|
|
|
|
Andrew-107
|
| |
Пост N: 87
Зарегистрирован: 01.06.06
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 16.11.08 13:21. Заголовок: расчет пеней выгляди..
расчет пеней выглядит примерно так: 0,12 - ставка 1/300 - одна трехсотая получается 0,12*1000000/300=400 рублей hitech точен в подсчетах))) ну и множим на 2, т.к. мы все граждане))) ИТОГО: 800 рублей в день
|
|
|
hitech
|
| |
Пост N: 471
Зарегистрирован: 19.05.06
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 17.11.08 12:37. Заголовок: позвонил сегодня в С..
позвонил сегодня в ССТ, говорят что до сих пор банк не выдает им кредит на стр-во, однако все рук-во занимается решением вопроса. позвонил в лобню, говорил с ТП - она говорит что КСР теперь сам подал заявку в банк на получение инвестиций, в среду во второй половине дня будет информация с результатом (хотя памятуется мне, что инфа от ТП - ганс христиан отдыхает).
|
|
|
alarm_neo
|
| |
Пост N: 3
Зарегистрирован: 13.11.08
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 17.11.08 13:32. Заголовок: А я заходил к Еремен..
А я заходил к Еременко в лобненский офис в прошлый четверг. Он с порога радостно ответил, что подрядчик уже уладил все вопросы и пондельника, то бишь с сегодняшнего дня все работы на площадке начнутся. Тоже самое он говорил мне в марте 2008 года . И этот человек будет подписывать наш договор долевого участия. P.S. А модель военного корабля у него на столе красивая - он что - бывший моряк?
|
|
|
alisa-2
|
| |
Пост N: 11
Зарегистрирован: 28.09.08
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 17.11.08 23:12. Заголовок: А что, разве кран ещ..
А что, разве кран еще не привезли и не строят? Как же так?
|
|
|
hitech
|
| |
Пост N: 472
Зарегистрирован: 19.05.06
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 18.11.08 08:36. Заголовок: alisa-2 пишет: А чт..
alisa-2 пишет: цитата: | А что, разве кран еще не привезли и не строят? Как же так? |
| кому вопрос?
|
|
|
секретарь КСР
|
| |
Пост N: 1
Зарегистрирован: 18.11.08
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 18.11.08 13:00. Заголовок: Уважаемые соинвестор..
Уважаемые соинвесторы!!! Обращаем Ваше внимание на то,что до конца ноября осталось 8 рабочих дней! Приехало около 30 человек. Договора переоформляются только ДО 28 ноября включительно!!! P.S.hitech ,спасибо за комплимент,мне очень приятно!)
|
|
|
gurvin
|
| |
Пост N: 17
Зарегистрирован: 01.04.08
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 18.11.08 16:41. Заголовок: секретарь КСР Это ч..
секретарь КСР Это что ультиматум, мне например из КСР до сих пор ни кто не звонил.
|
|
|
preciosa
|
| |
Не зарегистрирован
Зарегистрирован: 01.01.70
|
|
Отправлено: 18.11.08 17:19. Заголовок: вопросы по новому до..
вопросы по новому договору можно обсудить завтра в 19-00 в московском офисе кср
|
|
|
hitech
|
| |
Пост N: 473
Зарегистрирован: 19.05.06
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 18.11.08 17:20. Заголовок: да, по-правильному к..
да, по-правильному кср должны отправить всем письменно с обратным уведомлением о получении информационное письмо. секретарь КСР мария, а что будет, если соинвестор не оформит в срок до 28/11?
|
|
|
Ответов - 420
, стр:
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
All
[только новые]
|
|