Обсуждаем реальное положение дел. Пора осознать, что ждать больше нечего, так как ничего и не будет. Внимание, в этой теме запрещена критика участников, несогласных идти на уступки руководства КСР. Сообщения с просьбами "подождать до понедельника" и обвинениями в паникерстве будут удалены. За повторные нарушения - запрет доступа на форум. Хотите высказаться в защиту КСР - пишите в любых других ветках, создавайте свои темы и т.д. Еще раз напомню - тема открыта для всех. Поэтому конкретные действия лучше координировать в закрытом разделе.
Отправлено: 28.01.09 16:27. Заголовок: сегодня ТП сказала, ..
сегодня ТП сказала, что требования банка - предоставить им полностью проектно-сметную док-цию, которой ни у КСР ни у ССТ нет. теперь пару недель ССТ будет ее готовить. и до 16 февраля новой информации от банка по поводу кредитования не будет. так что фразы "завтра" и "на следующей неделе" сменились на "после 16-ого февраля". другая женщина (имя не узнавал) сообщила, что в рег. палате человек занимается вопросом содержания нашего договора, и, возможно уже на след. неделе, нас опять начнут приглашать подписать ver2.0 контракта.
Кошмар какой-то!!!!! Впервые такое долгое рассмотрение кредита наблюдаю!!!! И банк странный.... Неужели нельзя сразу запросить всю документацию и не "тянуть кота за хвост"!!!!! А потом банк скажет, что готов кредитовать, но активов в н.в. нет, т.к. кризис!!!!!!!!!
Отправлено: 28.01.09 17:21. Заголовок: ну так раз никто ник..
ну так раз никто никуда не жалуется и все сидят поджав хвосты, то видимо всем нравится ситуация, когда застройщик врет прямо в лицо и дурит уже пятый год. Сами того хотели
это не банк странный, а КСР не умеет работать. индикаторы этого неумения мы видим на протяжении последних минимум 3-ех лет. меня вот больше смущает другое, почему КСР не возвращает деньги тем, кто собирается расторгнуть действующий договор. неужто все уплаченное нами (а это больше 100квартир, если я правильно помню шахматку) уже проедено (зп, аренды) кср-вцами, а нам достался тока фундамент с цоколем?
Отправлено: 28.01.09 20:46. Заголовок: у меня в марте истек..
у меня в марте истекает год как я заключил предварительный договор если в феврале не получат кредит то нужно будет что то решать с расторжением договора
Отправлено: 29.01.09 09:31. Заголовок: Кристик пишет: а вы..
Кристик пишет:
цитата:
а вы написали заявление о расторжении?
нет, мне по по-телефону сказали, что денег нет, и до получения кредита мне ничего выдать не смогут. я, как хомо сапиенс, предположил, что если дадут кредит, то они начнут строить, и $ мне тогда нет смысла забирать. расстраивает тут другое, если они получат (а вдруг?!) кредит и раздадут его выходящим "из дела" дольщикам, то на что будут строить? з.ы. кстати, они (кср) начали терять людей, на этой неделе 2 девочки уволились у них.
я, как хомо сапиенс, предположил, что если дадут кредит, то они начнут строить, и $ мне тогда нет смысла забирать. расстраивает тут другое, если они получат (а вдруг?!) кредит и раздадут его выходящим "из дела" дольщикам, то на что будут строить?
а вы полагаете, что они берут кредит чтобы строить. Неужели так плохо знаете наших друзей из КСР. Ведь они и уже полученные деньги от соинвесторов куда-то усвистели.
Кошмар какой-то!!!!! Впервые такое долгое рассмотрение кредита наблюдаю!!!!
Либо вы никогда кредит не получали, либо чего-то не понимаете. Неужели вы думаете, что любой банк готов на ура расстаться с 600 млн руб? Тем более такой конторе как КСР? Они и до 16 февраля такую проблему не решат. Согласен с hitech:
цитата:
это не банк странный, а КСР не умеет работать.
Хотя в данной ситуации помогут межличностные отношения, нежели справочки-документики.
цитата:
неужто все уплаченное нами (а это больше 100квартир, если я правильно помню шахматку) уже проедено
А вы на собраниях бываете? Там уже сто раз обсуждалось где деньги и когда закочились? Повторяюсь, они закончились давно (можно смело применять фразу "они и не начинались").
hitech, извините за иронию, но мне кажется и после выдачи кредита вам долго их не отдадут, а только обещать. Могу ошибаться.
По поводу расторжения договоров осторожнее, может быть не в вашу пользу. А вот перезаключить на договор долевого участия очень советую. Говорят, они начали копошиться по этому поводу. А в феврале подпишите доп. соглашение о продлении предварительного договора.
Пост N: 17
Зарегистрирован: 19.11.08
Откуда: Россия, Московская область
Рейтинг:
0
Отправлено: 29.01.09 14:39. Заголовок: vasyanya Я тоже неск..
vasyanya Я тоже несколько писем написал (по e-mail). Сегодня звонил Новикову по поводу возврата денег (на всякий случай). Он сказал, что можно будет вернуть в полном объеме и в новом договоре будет прописан срок возврата средств - 1 месяц. Посмотрим, почитаем. Девушка Марина в офисе сказала, что приезжать перезаключать договора стоит недели через две, т.к. хотят всё "подровнять" в договоре, собрать все затребованные документы и пустить один договор на регистрацию. Если всё прокатит, то всех будет обзванивать...
http://realty.vz.ru/article/2009/1/13/196.html здесь статья про ипотеку, но в конце статьи - про кредиты для строительных организаций. И вывод, что при нынешних условиях такие кредиты обанкротят любую строительную организацию.
Пост N: 1484
Зарегистрирован: 18.11.05
Откуда: Россия, Лобня
Рейтинг:
3
Отправлено: 29.01.09 18:06. Заголовок: ну даже если они воз..
ну даже если они возьмут кредит и даже случится такое чудо, что они построят что-то. Чем они кредит отдавать то будут? Цены на жилье падают, а кредитные ставки растут. Где логика? Они даже если продадут в построенном доме квартиры, которые еще не раскупили, то и в этом случае не смогут вернуть кредит, потому как % по кредиту о-хо-хо-хо какие.
vasyanya пишет:
цитата:
Но жалуемся-то в составе 5-7 чел. а квартир 170 продано
Остальные 163 инвестора уже поняли, что надеяться не на что, так как все кср схемы просто нереальны
Пост N: 86
Зарегистрирован: 18.05.08
Откуда: Москва
Рейтинг:
0
Отправлено: 30.01.09 09:21. Заголовок: PaLach я тоже писал..
PaLach я тоже писала туда. И мне пришел письменный ответ. Они отписывают свою ответственность и ссылаются на все полномочия администрации города. Мол к ним все претензии.
Пост N: 67
Зарегистрирован: 04.06.08
Откуда: РФ, Москва
Рейтинг:
1
Отправлено: 30.01.09 10:30. Заголовок: И так третий год. Чт..
И так третий год. Что жалуйся, что не жалуйся - результат один НИКТО НЕ ВИНОВАТ !!! Круговая порука, начиная с Путина и т. д. А стройка стоит, а жить негде...
Отправлено: 30.01.09 14:30. Заголовок: последняя инфа от кс..
последняя инфа от кср относительно позитивная. 1) по кредиту - в понед. отнесут последний (на этот момент) комплект док-тов, после чего начнется проверка со стороны банка. к середине февраля уже ожидают кредит 400млн. 2) по стоимости - 400млн, это реальная стоимость постройки дома 13 на сегодня, а учитвая снижение цен на стройматериалы, то даже с "запасом". вопрос продаж квартир по снижающимся ценам не обсуждали. 3) по прибыльности проекта "окружная, 13" - неприбыльный, зато параллельно начнут строить дом 11, на котором думают заработать. 4) 11-ый дом - разрешение на него есть, уже одобрено, земля закреплена за кср. другое дело, что кср не заключает договор аренды земли, поскольку должны будут платить 1,3млн руб в квартал. договор заключат, как только получат кредит от сбербанка. потом процесс стр-ва дома 11 будет оптимизирован благодаря переброске людей/техники на соседний объект. 5) срок постройки 13-ого дома - 1-ый квартал 2010 (при получении кредита в феврале 2009). 6) 13-ый дом будет сдаваться независимо от постройки 11-ого. 7) по поводу отсутствия стен, а лишь "наметок" на них - оказывается сейчас такая тенденция в москве в т.ч. сдавать дома с свободной планировкой в таком виде.
Ваше обращение по вопросу строительства жилого дома в г. Лобня, ул. Окружная, д. 13, рассмотрено. Согласно Градостроительному и Жилищному кодексам Российской Федерации, а также Федеральному закону от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» организационно-правовое обеспечение реализации проектов строительства находится исключительно в компетенции Администрации городского округа Лобня Московской области (тел. 577-12-43; 579-05-95; 577-10-89), которая, в силу закона, наделена соответствующими полномочиями. Вместе с тем, в пределах компетенции Минмособлстроя, сообщаю. Застройщиком строительства указанного объекта является ЗАО «Коммунстройресурс». Разрешение на строительство № RU 50323000-068-2007 от 10.08.2007 по 01.10.2009. Объект находится в стадии возведения фундамента. В случае возникновения разногласий сторон в дальнейшем целесообразно руководствоваться ст. 8 Федерального закона от 25.02.1999 № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений». Данным законом регулируются правовые взаимоотношения между субъектами инвестиционной деятельности. Спорные вопросы по исполнению договорных обязательств решаются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Заместитель министра строительства Правительства Московской области П.С. Перепелица
3) по прибыльности проекта "окружная, 13" - неприбыльный, зато параллельно начнут строить дом 11, на котором думают заработать. 4) 11-ый дом - разрешение на него есть, уже одобрено, земля закреплена за кср. другое дело, что кср не заключает договор аренды земли, поскольку должны будут платить 1,3млн руб в квартал. договор заключат, как только получат кредит от сбербанка. потом процесс стр-ва дома 11 будет оптимизирован благодаря переброске людей/техники на соседний объект. 5) срок постройки 13-ого дома - 1-ый квартал 2010 (при получении кредита в феврале 2009). 6) 13-ый дом будет сдаваться независимо от постройки 11-ого.
короче, точно такую же байду нам сливали на собрании в январе 2008 года. Типа к февралю 2009 получите ключи и всё пучком. Теперь к легеде еще фигня с кредитом добавилась и ссылки на кризис. Уверен, примерно тоже самоё они будут плести и в феврале 2010
НЕУДАЧНЕГ & Co, плз, не перефразируйте. в моем сообщении нигде не было ни намека на "кризис", ни "ссылок на кризис". вообще, на мой взгляд, в россии кризис ещо не начался, он только в головах неудачнегов. /сорри за мысли, к данной теме не имеющие отношения/
Все даты в формате GMT
3 час. Хитов сегодня: 2
Права: смайлы да, картинки да, шрифты да, голосования нет
аватары да, автозамена ссылок вкл, премодерация откл, правка нет